ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: КАК СНЯТЬ
ЖИЛЬЁ В ЧЕХИИ НА ПЕРВОЕ ВРЕМЯ

Как я сняла искала жильё в Чехии на первое время, что должно быть в договоре об аренде и каких ошибок избегать.

Итак, первый пост я посвящаю самой насущной проблеме – где жить сразу после приезда в Чехию и как должно выглядеть подтверждение о проживании для чешской визы? Рассказываю, как было у меня.

Для подачи на любой тип визы в Чехию будет нужно подтверждение о проживании на весь срок действия визы. То есть, если хотите получить визу на 1 год, то и подтверждение о проживании нужно делать на 1 год. Если виза на 2 года – то и подтверждение на 2. Больше – пожалуйста. Меньше – и визу дадут на более короткий срок.

В качестве документа для подтверждении о проживании чешские власти принимают :
1. Подтверждение о том, что Вы - счастливый владелец недвижимости в Чехии, в которой будете жить - договор о купле-продаже, запись в кадастре объектов недвижимости (если у вас есть недвижимость в Чехии), либо
2. Договор о Проживании в общежтии (общежитие выставит Договор о Проживании – Smlouva o ubytování), либо
3. Договор об аренде (Nájemní Smlouva), либо
4. Договор о субаренде (Podnájemní Smlouva), в этом случа Вам понадобится и Договор об аренде на имя того, у кого вы субарендуете жилье, либо
5. Формуляр Подтверждение о Предоставлении Проживания Doklad (potvrzení) o zajištění ubytování. Этот формуляр должен быть не просто так подписан владельцем жилья, его подпись должна быть úředně ověřená (то есть, официально подтверждена, например, нотариусом). Скачать формуляр, равно как и проверить всё, что я здесь написала, можно на сайте Министерства Внутренних Дел Чешской Республики – здесь.

Скачать формуляр Doklad (potvrzení) o zajištění ubytování можно на сайте Министерства Внутренних Дел Чешской Республики – здесь.

фото чехия общежитие
Так выглядит комната в общежитии для студентов в Чехии, но на данном фото НЕ Глоубетин, но очень похоже.
Личный опыт

Первые полгода проживания в Чехии я учила язык в одной из Пражских языковых школ, сдавала нострификационные экзамены и поступала в университет. Моя языковая школа предлагала 3 варианта проживания – дорогой, средний и дешевый. Пораскинув мозгами, я выбрала средний. В итоге среднего мне не досталось, зато достался самый дешёвый…общежитие Hloubětín (Глоубетин). Далеко не премиум-класс, но на тот момент мне было совершенно всё равно где жить, хоть бы и под мостом. С одной стороны, там я встретила много классных людей. С другой стороны, это был опыт, который не хочу повторять (однажды я отодвинула штору на балкон и увидела на стене чёрную плесень).
Недавно это общежитие отреставрировали, но и цены за проживание поднялись. В настоящее время месяц в двухместном номере стоит 5 360 крон (примерно 214 евро). Двухместный номер - это блок из двух комнат, в каждой по 2 человека с общей малюсенькой кухней (электрическая плита, холодильник, раковина) и совмещенным сан. узлом (туалет и душ). Доступность неплохая, примерно в 300 метрах от общежития находится станция метро Hloubětín (жёлтая ветка, метро В), ходят ночные трамваи. На метро до центра 15 минут. Рядом есть супермаркеты, спотрзал и большой крытый бассейн. Как бюджетный вариант на первое время меня устроил.
Это общежитие мне выставило Договор о Проживании – Smlouva o ubytování, который я получила по почте через посредников (языковую школу) и с ним подавалась на визу, никаких проблем по части документов у меня не возникло.
В договоре был один интересный пункт : для того, чтобы его расторгнуть (съехать из общежития), нужно было подать заявление и жить (или просто платить аренду) еще минимум 2 месяца. Называется výpovední lhuta (период уведомления). То есть теоретически конечно съехать Вы можете в любое время, силой вас держать не будут, но аренду будете платить до истечения периода уведомления. В Чехии это нормальная практика, обычно сроки по 2-3 месяца, поэтому советую внимательно отнестись к поиску жилья, потом его нельзя поменять "по щелчку", плюс, Вам придется официально менять адрес и Вашу пластиковую карту (povolení k dlouhodobému pobytu), если она у Вас есть, а это дополнительные расходы и заботы.
Кухня общежитие в Чехии
Примерно так выглядит кухня общежития
В Чехии нормальной практикой является и внесение залога за проживание (vratná kauce).
Наверное, стоит упомянуть, что в Чехии нормальной практикой является и внесение залога за проживание (vratná kauce), который, согласно гражданскому кодексу, может быть аж в размере шестикратной аренды. Но, как правило, кауце бывает 1-3 месячных аренды. Данную сумму владелец жилья вправе использовать на покрытие убытков, которые он понёс по Вашей вине. Например, на ремонт или замену техники, если Вы что-то разбили или испортили, или в качестве арендной платы, если Вы вдруг исчезли. После истечения срока договора залог возвращается либо полностью, либо с вычетом расходов. Это своеобразная страховка для владельца жилья. Но к этому нужно быть готовым морально и финансово.
В следующих постах я расскажу, какие еще бывают варианты проживания, как найти квартиру, как податься по субаренде, как сменить адрес, на что обращать внимание при составлении Договора об Аренде и какие права и обязанности есть у квартиросъемщика в Чехии. Пишите комментарии и задавайте вопросы, буду рада ответить.
Поделись с друзьями. Сохрани на страницу.
Не пропусти самую свежую и полезную информацию о Чехии. Подпишись на обновления блога!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.